Los habitantes de departamentos representan una proporción creciente de las zonas urbanas en México como CDMX, Monterrey, Guadalajara y Querétaro. Durante mucho tiempo, se pensó que no podían aprovechar la energía solar por no contar con un techo propio. En 2026, las regulaciones de Generación Distribuida de la CRE facilitan la adopción de paneles solares en edificios departamentales a través de tres esquemas viables. Esta guía te explica cómo funcionan y cuál te conviene.
Las 3 Modalidades para Departamentos en México
1. Medición Neta Colectiva
Bajo este esquema regulado por la CRE, se instala un sistema de paneles solares en el techo común del edificio y la energía generada se distribuye virtualmente entre las distintas unidades del condominio. Cada departamento mantiene su propio contrato con CFE y ve reflejado un descuento proporcional a su participación en la compra del sistema solar.
2. Sistema Colectivo para Áreas Comunes
El condominio adquiere un sistema de paneles solares para alimentar los servicios generales del edificio: elevadores, bombas de agua, iluminación de pasillos y estacionamiento. Esto reduce drásticamente la cuota de mantenimiento mensual del condominio, beneficiando a todos los vecinos de manera indirecta.
3. Suscripción Solar Remota
Es un esquema donde compras o rentas una fracción de la capacidad de generación de un parque solar o usina comunitaria ubicada en otra zona. Los créditos de energía generados por tu fracción se aplican directamente a tu recibo de CFE. Es ideal si rentas el departamento o si el edificio no cuenta con espacio físico viable en la azotea.
Calcula el ahorro para tu departamento
Elige tu tipo de departamento y recibo bimestral de CFE. Conoce qué esquema te ofrece el mejor payback.
Calcular solar para departamento →Resultado en segundos. Sin registro.
Penthouse y Coberturas con Techo Exclusivo
Si eres propietario de un penthouse o departamento en el último piso con acceso y derecho de uso exclusivo de la losa (roof garden), el proceso es idéntico al de una casa unifamiliar. Puedes instalar un sistema solar convencional orientado al Sur geográfico y conectarlo directamente a tu medidor de CFE.
Se recomienda revisar el reglamento interno del condominio y obtener el visto bueno de la administración antes de fijar las estructuras metálicas al techo, para asegurar que no se afecte la impermeabilización o estética general del edificio.
Sistemas Colectivos para Áreas Comunes
El alumbrado y los elevadores son los mayores consumidores de energía en los edificios residenciales. Un sistema fotovoltaico para áreas comunes tiene un payback muy rápido (de 2.5 a 4 años) debido a que las tarifas de CFE comerciales o de servicios públicos en edificios no cuentan con subsidio. La cuota de mantenimiento de los condóminos puede bajar entre un 15% y un 30% gracias a la instalación de paneles comunes.
Datos de departamentos:
Puntos clave para condóminos:
- •Si tienes roof garden privado, la instalación individual es directa y muy rentable
- •Los paneles en áreas comunes disminuyen la cuota de mantenimiento de manera permanente
- •Propón el tema en la asamblea de vecinos presentando un análisis formal de payback
- •Asegúrate de no dañar la garantía de impermeabilización del edificio durante el montaje
Preguntas Frecuentes
¿Se necesita aprobación de todos los vecinos para instalar paneles individuales?
Solo si planeas usar el techo común del edificio. Si el techo es propiedad común, requerirás la aprobación de la asamblea de condóminos según el reglamento de propiedad en condominio del estado. Si cuentas con un roof garden escriturado a tu nombre, puedes proceder de forma individual notificando a la administración.
¿Listo para calcular tu retorno solar?
Descubre el ahorro exacto y el payback para tu perfil.
Simular ahora — gratis →